BALMACEDA / RUTA 5 NORTE
Caldera, Coquimbo
Cód. 000731408
Actualizado hace más de 1 mes
Sitio a la venta
22.624m² de Área
PRECIO $ 2.147.483.647 UF 8.000.000
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La propiedad "Balmaceda / ruta 5 norte" tiene Venta por $2.147.483.647, 22.624m² de área y está ubicada en Caldera, Coquimbo.
Terreno de 22.624 metros cuadrados.
Tres lotes (12, 13 y 14) del loteo Parcela 3 Vegas Sur con 220 metros de frente hacia la futura Av. El Santo, ubicados a 500 metros del Jumbo y el Sodimac, y a 700 metros del mall de La Serena. Además, está a 150 metros del proyecto recién construido del Tottus y Construmart.
La Av. El Santo tiene un proyecto de ensanche como alternativa de descongestión de Av. Balmaceda que está más al oriente hacia arriba, y se encuentra entre está avenida y la Ruta 5 Norte, teniendo los terrenos salida también a la caletera de la Ruta. La Avenida El Santo se extenderá desde Huanhualí hasta la Herradura en Coquimbo. Aunque el primer tramo será Huanhualí – Cuatro Esquinas.
Según las especificaciones de los Informes Previos vigentes (CIP) se prioriza construcciones del tipo comercial e institucional, sobre todo del rubro Salud, clínicas, hospitales, consultas médicas, dando hasta 16 metros de altura (5 pisos) para estos efectos, como así también isapres, locales y oficinas en general, una necesidad de La Serena, en conjunto con los proyectos viales de Av. El Santo.
Ahora, una vez aprobado el plano de enmienda municipal en estudio, el uso del terreno es más bien Mixto, ya que se aumenta la densidad y da cabida para edificios de 4 pisos habitacional de carácter aislados dentro del conjunto. Mezclando la zona ZU 6 con la zona ZU 20 propuestas en la enmienda, que aunque prioriza servicios para la Avenida, le agrega el tema habitacional.
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